Jest jednak jedna inwestycja, której praktycznie nie widać po zakończeniu prac, a która ma ogromny wpływ na bezpieczeństwo, komfort oraz wartość całej nieruchomości.
To instalacja elektryczna.
Wielu inwestorów traktuje ją wyłącznie jako obowiązkowy element budynku. Jeżeli świeci światło i działają gniazdka, uznają temat za zamknięty. Dopiero po kilku latach okazuje się, że brakuje obwodów, rozdzielnica jest zbyt mała, a podłączenie nowych urządzeń wymaga ponownego kucia ścian.
To właśnie dlatego doświadczeni wykonawcy zgodnie twierdzą, że największe oszczędności podczas remontu bardzo często stają się później największymi wydatkami.
Dlaczego inwestorzy popełniają ten sam błąd?
Podczas remontu najłatwiej oszczędza się na tym, czego nie widać.
Nowe płytki, drzwi czy kuchnia robią wrażenie od pierwszego dnia. Instalacja elektryczna po zakończeniu prac znika pod tynkiem i przestaje być widoczna.
W efekcie wielu właścicieli decyduje się na pozostawienie starej instalacji lub wykonanie jedynie niewielkich przeróbek.
Najczęściej argument brzmi:
"Przecież wszystko działa."
Problem polega na tym, że współczesny dom zużywa wielokrotnie więcej energii niż jeszcze dwadzieścia czy trzydzieści lat temu.
Dom sprzed trzydziestu lat i współczesne urządzenia
Jeszcze niedawno standardowe wyposażenie domu obejmowało:
- lodówkę,
- pralkę,
- telewizor,
- kilka lamp.
Obecnie niemal każdy dom korzysta z:
- płyty indukcyjnej,
- piekarnika elektrycznego,
- zmywarki,
- suszarki,
- klimatyzacji,
- pompy ciepła,
- monitoringu,
- automatyki bram,
- inteligentnego oświetlenia,
- szybkiego internetu,
- komputerów,
- ładowarek samochodów elektrycznych.
Instalacja wykonana trzydzieści lat temu po prostu nie była projektowana z myślą o takim obciążeniu.
Nie oznacza to oczywiście, że każda stara instalacja jest niebezpieczna. Oznacza natomiast, że warto sprawdzić, czy nadal odpowiada obecnym potrzebom mieszkańców.
Najdroższe są remonty wykonywane dwa razy
To sytuacja, z którą elektrycy spotykają się bardzo często.
Najpierw właściciel wykonuje generalny remont.
Powstają nowe tynki.
Nowe podłogi.
Nowa kuchnia.
Nowa łazienka.
Po roku lub dwóch okazuje się, że potrzebna jest klimatyzacja.
Albo fotowoltaika.
Albo monitoring.
Albo dodatkowe gniazda w salonie.
I wtedy zaczyna się kolejny remont.
Ściany ponownie są kute.
Podłogi częściowo rozbierane.
Świeżo pomalowane pomieszczenia wymagają poprawek.
Koszty takich prac są wielokrotnie wyższe niż przygotowanie instalacji odpowiednio wcześniej.
Dobra instalacja powinna wyprzedzać potrzeby właściciela
Profesjonalny projekt instalacji elektrycznej nie odpowiada wyłącznie na obecne potrzeby.
Powinien również uwzględniać to, jak dom będzie wyglądał za pięć czy dziesięć lat.
Dlatego coraz częściej podczas remontów przygotowuje się:
- dodatkowe obwody,
- większe rozdzielnice,
- zapas miejsca na nowe zabezpieczenia,
- przepusty pod przyszłe przewody,
- instalację pod monitoring,
- przewody pod rolety elektryczne,
- zasilanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego,
- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną.
Koszt wykonania takich przygotowań podczas remontu jest niewielki, natomiast później pozwala uniknąć bardzo drogich przeróbek.
Modernizacja to nie zawsze całkowita wymiana
To bardzo ważna informacja.
Nie każdy budynek wymaga wykonania nowej instalacji od podstaw.
W wielu przypadkach wystarczy odpowiednio przebudować wybrane obwody, rozbudować rozdzielnicę lub wymienić najbardziej wyeksploatowane elementy.
Jeżeli jednak planowany jest generalny remont domu albo mieszkania, często najbardziej opłacalnym rozwiązaniem okazuje się wymiana instalacji elektrycznej. Dzięki temu właściciel zyskuje instalację przygotowaną do współczesnych standardów i kolejnych inwestycji, które pojawią się w przyszłości.
Jak dobrze zaplanowana instalacja zwiększa wartość nieruchomości?
Jeszcze kilka lat temu kupujący zwracali uwagę głównie na wygląd domu. Liczyła się nowoczesna kuchnia, estetyczna łazienka czy zadbany ogród.
Dzisiaj coraz więcej osób pyta również o kwestie techniczne.
Interesuje ich:
- kiedy była wykonywana instalacja elektryczna,
- czy budynek posiada wyłączniki różnicowoprądowe,
- czy zastosowano ochronę przeciwprzepięciową,
- czy instalacja była modernizowana,
- czy dostępna jest dokumentacja z wykonanych prac.
Nie jest to przypadek. Kupujący wiedzą, że wymiana instalacji po zakupie domu wiąże się z dużymi kosztami i znacznym utrudnieniem życia. Dlatego nieruchomości z nowoczesną instalacją są postrzegane jako bardziej wartościowe i bezpieczniejsze.
Instalacja elektryczna powinna rozwijać się razem z domem
Dom to inwestycja na wiele lat.
W tym czasie zmieniają się potrzeby mieszkańców.
Najpierw pojawia się klimatyzacja.
Później monitoring.
Kolejnym krokiem jest automatyczna brama, rolety elektryczne lub instalacja fotowoltaiczna.
Coraz częściej właściciele decydują się również na pompę ciepła oraz ładowarkę samochodu elektrycznego.
Każde z tych urządzeń wymaga odpowiednio przygotowanej instalacji.
Jeżeli już podczas remontu przewidziano możliwość rozbudowy, kolejne inwestycje przebiegają szybko i bez konieczności ponownego niszczenia wykończonych pomieszczeń.
Warto myśleć o bezpieczeństwie, zanim pojawi się problem
Większość awarii nie pojawia się nagle.
Przez wiele miesięcy lub nawet lat instalacja wysyła pierwsze sygnały ostrzegawcze.
Do najczęstszych należą:
- nagrzewające się gniazda,
- migające oświetlenie,
- częste wyłączanie zabezpieczeń,
- zapach przegrzanej izolacji,
- spadki napięcia.
Niestety wiele osób przyzwyczaja się do takich objawów i odkłada naprawę na później.
Tymczasem szybka reakcja pozwala uniknąć znacznie poważniejszych problemów oraz kosztownych napraw.
Regularna kontrola pozwala uniknąć kosztownych remontów
Nawet najlepiej wykonana instalacja wymaga okresowej kontroli.
Dotyczy to szczególnie budynków, które mają kilkanaście lub kilkadziesiąt lat oraz były wielokrotnie modernizowane.
Profesjonalne pomiary elektryczne pozwalają sprawdzić rzeczywisty stan instalacji, wykryć ukryte usterki oraz ocenić, czy wszystkie zabezpieczenia nadal działają prawidłowo.
Dzięki temu właściciel może zaplanować ewentualne prace z wyprzedzeniem, zamiast reagować dopiero po wystąpieniu awarii.
Dobrze wykonana instalacja to spokój na wiele lat
Instalacja elektryczna jest jednym z niewielu elementów domu, który po zakończeniu remontu praktycznie znika z pola widzenia. To jednak właśnie od niej zależy bezpieczeństwo mieszkańców, bezawaryjna praca urządzeń oraz możliwość dalszej rozbudowy budynku.
Coraz więcej inwestorów przekonuje się, że warto wykonać wszystkie prace kompleksowo. Dzięki temu nie trzeba wracać do kucia ścian po dwóch czy trzech latach tylko dlatego, że pojawił się pomysł montażu klimatyzacji, monitoringu czy fotowoltaiki.
Jak wybrać wykonawcę?
Decydując się na modernizację instalacji elektrycznej, warto zwrócić uwagę nie tylko na cenę.
Dobry wykonawca powinien:
- zaproponować rozwiązania dopasowane do potrzeb domowników,
- odpowiednio podzielić instalację na obwody,
- pozostawić zapas miejsca w rozdzielnicy,
- wykonać kompletną dokumentację powykonawczą,
- przeprowadzić pomiary po zakończeniu prac,
- doradzić rozwiązania umożliwiające łatwą rozbudowę instalacji w przyszłości.
Takie podejście sprawia, że instalacja pozostaje funkcjonalna przez wiele lat i nie wymaga kosztownych przeróbek przy każdej kolejnej inwestycji.
Remont robi się raz. Instalacja zostaje na kilkadziesiąt lat
Podłogi można wymienić.
Ściany można ponownie pomalować.
Meble można kupić nowe.
Instalacja elektryczna pozostaje jednak w ścianach na następne 30–40 lat. Dlatego decyzje podjęte podczas remontu będą miały wpływ na komfort i bezpieczeństwo domowników przez bardzo długi czas.
Warto patrzeć na nią jak na inwestycję, a nie koszt.
Podsumowanie
Najdroższe błędy podczas remontu bardzo często nie dotyczą tego, co widać na pierwszy rzut oka. Dotyczą elementów ukrytych pod tynkiem, których późniejsza naprawa oznacza ponowny remont i znacznie większe wydatki.
Jeżeli planujesz modernizację domu lub mieszkania, warto wcześniej sprawdzić stan instalacji i przygotować ją na przyszłe potrzeby. Dzięki temu kolejne inwestycje – takie jak klimatyzacja, fotowoltaika czy ładowarka samochodu elektrycznego – nie będą wymagały kosztownych przeróbek.
Więcej informacji o modernizacji instalacji elektrycznych oraz usługach dla właścicieli domów i mieszkań znajdziesz na stronie:
https://twoj-elektrykwroclaw.pl
